Укр
Eng
Уровень заполняемости качественных торговых помещений, расположенных вдоль центральных торговых улиц и в успешных торговых центрах в столице и других крупных городах Украины оставался высоким в течение всего 2012 года, — отмечают эксперты компании DTZ. При этом, как считают аналитики, препятствием для выхода на украинский рынок ряда крупных международных ритейлеров по-прежнему является отсутствие «критической массы» качественных объектов торговой недвижимости в стране.
Тема эффективного сотрудничества ритейлеров и девелоперов, развивающих в Украине ТЦ/ТРЦ станет главной в ходе UREC Retail Forum 2013, который состоится 6 июня в гостинице «Президент Отель». Форум проводит профессиональная отраслевая организация рынка недвижимости Украины Ukrainian Real Estate Club.
По данным компании DTZ, в 2012 году на украинский рынок вышло сразу несколько модных брендов. Высокую активность в стране также демонстрируют международные сети заведений быстрого питания. Например, на рынок страны через несколько франчайзи вышел KFC, к открытию готовятся первые точки сети Texas Chicken. О своем намерении выйти на рынок заявили еще около десятка других брендов.
Согласно отчету компании DTZ, в 2012 году несколько модных брендов покинули украинский рынок. Среди них, в частности, co&beauty (Melon Fashion Group), Peacocks («Маратекс»), Nine West и Vero Moda («Арго»), Seppälä и другие. Наблюдается и другая тенденция: ряд торговых сетей, уже укрепившихся на украинском рынке, продолжили свое активное развитие в стране. Так, Metro Cash&Carry, «Эпицентр», «Новая Линия», Fozzy Group, Novus, «Амстор» и Auchan активно расширяли свои торговые сети в Украине, как и супермаркеты электроники и бытовой техники Comfy, «Технополис», «Эльдорадо».
Типовыми условиями аренды в качественных торговых центрах в Украине, по данным DTZ Ukraine, остаются: фиксированная арендная ставка (в то же время, уплата дополнительного процента от товарооборота является сегодня общепринятой практикой в новых качественных ТЦ/ТРЦ), срок аренды от 3 до 5 лет (для типовых торговых помещений 50-250 кв.м), 7-10 лет для мини-якорей (500-1 000 кв.м) и 10-15 лет — для якорных арендаторов (плюс приоритетное право пролонгации договора аренды). Операционные затраты в среднем составляют $2-8 за кв.м в месяц (в дополнение к плате за коммунальные услуги, в зависимости от качества объекта), оплата за маркетинг — $2-5 за кв.м в месяц (также в зависимости от качества объекта). Наиболее привлекательным для всех ритейлеров, уже представленных в Украине или планирующих свой выход на рынок страны, по мнению экспертов, остается Киев и крупные города-миллионики Одесса и Донецк.
Тема взаимодействия девелоперов с ритейлерами будет вынесена на обсуждение UREC Retail Forum 2013. Крупнейший форум, на котором встретятся представители торговых сетей и девелоперы, развивающие в Украине ТЦ и ТРЦ, пройдет 6 июня в гостинице «Президент Отель». Форум проводит профессиональная отраслевая организация рынка недвижимости Украины Ukrainian Real Estate Club.
В UREC Retail Forum 2013 примут участие первые лица компаний:
Alacor, Arricano Commercial Real Estate, «ХХI Век», ТЦ «Пирамида», «Статус Девелопмент», 1849 plc, AVEC GROUP, Auchan, DLA Piper Ukraine, Dragon Capital Real Estate Advisory, ТЦ Dream Town, EASTGATE DEVELOPMENT, ESTA Holding, Global Estate, HOMELAND, IMMOCHAN Ukraine, Meyer Bergman, MFU, MTI, Multi Development, Retail Systems, Rustler Property Services, UTG, «Индитекс», «КАН Девелопмент», ТРЦ «Караван», МАРАТЕКС и многие другие.
По вопросам партнерства обращайтесь, пожалуйста, к
генеральному директору URE Club Татьяне Колчановой:
+38 093 567-28-81
+38 044 227-67-53
+38 044 360-51-58
t_kolchanova@ureclub.com
По вопросам участия — к координатору проектов URE Club Анне Нестуле:
+38 066 854-00-40
+38 044 227-67-53
+38 044 360-51-58
a_nestulia@ureclub.com
По вопросам аккредитации СМИ — к Marketing&PR менеджеру URE Club Сергею Власову:
+38 067 345-79-68
+38 044 227-67-53
+38 044 360-51-58
s_vlasov@ureclub.com
Ссылки по теме:
